@MASTERSTHESIS{ 2024:886829007,
 	title = {O plano e o mercado: uma análise bayesiana da efetividade do planejamento urbano em direcionar o adensamento construtivo em São Paulo},
 	year = {2024},
 	url = "http://bibliotecatede.uninove.br/handle/tede/3632",
 	abstract = "Promover o aumento do direito à cidade por meio do adensamento constru- tivo próximo aos eixos de transporte é um dos prinicipais objetivos do Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo. No entanto, o sucesso desta política não depende apenas da decisão do Poder Público: requer a ade- são do capital imobiliário, a quem compete produzir os empreendimentos que gerarão o crescimento objetivado. Este estudo tem por objetivo avaliar com base em evidências a efetividade do planejamento urbano em direcio- nar a produção imobiliária em São Paulo, utilizando os dados do Imposto Territorial e Predial Urbano e métodos bayesianos. Verifica-se que o aden- samento construtivo ocorrido na cidade no período 2014-2023 localizou-se predominantemente no quadrante sudoeste da cidade, onde se concentra a população branca, com maior renda e que possui o menor tempo médio de deslocamento em viagens a trabalho no município. O estudo conclui que tal concentração na “área nobre“ da cidade, onde o valor agregado do metro quadrado é maior, associada à inefetividade dos incentivos construtivos na periferia, resulta na perpetuação das estruturas de segregação espacial que o Plano Diretor objetivava transformar.",
 	publisher = {Universidade Nove de Julho},
 	scholl = {Programa de Pós-Graduação em Informática e Gestão do Conhecimento},
 	note = {Informática}
}